房地產信息咨詢工作實際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個主要的環(huán)節(jié)，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和整理是為信息的傳播服務的。 [1](—)信息的收集房地產市場信息的收集，有一定的原則和方法，只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法，才能保證所收集到的房地產市場信息的質量。房地產市場信息收集的原則。司以概括為：“***、及時、準確、適用、經濟”。***是指把所需的房地產市場信息都收集起來，它包括信息內容的全面性和收集渠道的全面性；及時是指將所有***的資料及時的收集起來；2009年《海口市房地產中介服務管理辦法》細化機構設立標準，要求至少3名持證人員及固定經營場所 [4] [7]。建鄴區(qū)電話房地產咨詢服務哪家好

作為普通消費者，主要是尋求房地產咨詢機構法律法規(guī)方面的咨詢服務。他們在這方面有著較為專業(yè)的優(yōu)勢，能夠有效地為消費者提供政策法規(guī)解釋等服務，為消費者排憂解難。(1)資質條件 [2]①必須是具有法人資格的經濟實體，實行**核算，自主經營，自負盈虧，并能**承擔民事責任；②要有合法的法人**和健全的管理機構，并有相應數量的專業(yè)技術人才；③必須具有一定數量的自有資金；④要有**、健全的財務管理體系和完善的財務制度。(2)從業(yè)活動必須遵循的原則鼓樓區(qū)常規(guī)房地產咨詢服務咨詢熱線具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；

房地產咨詢機構是依法設立的專業(yè)組織，主要為房地產活動當事人提供政策、法律、技術及信息咨詢服務，涵蓋政策解讀、交易指導、開發(fā)可行性分析等業(yè)務。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，其屬于法定房地產中介服務機構類型，設立需具備**名稱、固定場所、專業(yè)團隊及必要經費等條件，并依法登記取得營業(yè)執(zhí)照 [5]。該類機構按業(yè)務范圍分為單一型（如法律事務所）和混合型（如綜合服務機構），服務對象包括企業(yè)、**及個人 [4]。收費標準按國家指導性文件執(zhí)行，口頭咨詢協(xié)商定價，書面咨詢按標的額比例或固定費用收取。消費者選擇時應核查機構資質、工商登記及人員專業(yè)水平，優(yōu)先考慮管理體系完善的機構 [2]。

4、經營活動過程的行業(yè)限制性在房地產企業(yè)經營管理活動過程中，行業(yè)特征對其的影響明顯，表現(xiàn)在：一是行業(yè)的市場規(guī)模較大，對企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動作用。二是行業(yè)的競爭范圍主要是本地市場，是面向區(qū)域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。三是房地產行業(yè)競爭者的數量較大，但有較大實力的企業(yè)數量則較少，市場競爭強烈，企業(yè)經營過程中面臨的不確定性較強。四是房地產用戶的數量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產產品的集團購買者整理階段通過分類篩選、數據還原等技術提升信息準確性；

而對于房地產企業(yè)來說，不動產不具有實體的流動性，房地產企業(yè)提供的產品不可能移動，相關的房地產服務也附著于固定的房地產上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當地市場的供求關系及其變化趨勢對房地產企業(yè)的經營績效至關重要。此外，由于房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制于此，房地產企業(yè)經營成功的關鍵在于把握當地市場的需求。2、業(yè)務形態(tài)的服務性無論房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介咨詢服務企業(yè)，還是物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務活動的性質來看，主要是提供某種服務。即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關房地產信息資料。建鄴區(qū)電話房地產咨詢服務哪家好

二是房地產交易手續(xù)咨詢，這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補充。建鄴區(qū)電話房地產咨詢服務哪家好

5．經濟性信息的收集不是越多越好，而是力爭以較少的時間和較低的成本收集到適用的信息。房地產市場信息的主要來源包括本單位或本系統(tǒng)內部、系統(tǒng)外部兩個方面。 [2]1．來自本單位或本系統(tǒng)內部的信息，主要通過以下渠道獲得。(1)來自經營管理部門。這是指擔負計劃、統(tǒng)計、經營等業(yè)務的管理機構收集各種規(guī)劃、計劃、決策等方面的業(yè)務資料或統(tǒng)計資料。(2)來自經濟活動管理部門。主要指財務成本、勞資定額、供應采購等業(yè)務部門提供的報表、臺賬、結算、分析資料等。(3)來自組織生產活動的指揮部門。建鄴區(qū)電話房地產咨詢服務哪家好

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