近年來(lái)，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢(shì)收取過(guò)高費(fèi)用、未明碼標(biāo)價(jià)、捆綁收費(fèi)、濫用客戶(hù)個(gè)人信息等問(wèn)題，加重交易當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、侵害其合法權(quán)益。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)發(fā)布。意見(jiàn)從加強(qiáng)從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、規(guī)范簽訂交易合同、加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)、提升管理服務(wù)水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強(qiáng)行業(yè)自律管理等十個(gè)方面明確監(jiān)管措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理 [1]。辦理（如需要）：買(mǎi)方如果需要購(gòu)房，需要向銀行申請(qǐng)房貸，并提供相關(guān)材料?；萆絽^(qū)方便房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)便捷

延伸服務(wù)如代辦**等可單獨(dú)提供。收費(fèi)模式上，服務(wù)費(fèi)由交易各方協(xié)商確定，鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)，并引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)。機(jī)構(gòu)須嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、網(wǎng)站等公示服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁收費(fèi)，收費(fèi)前需出具收費(fèi)清單由當(dāng)事人確認(rèn) [11-12] [20] [23]。嚴(yán)禁具有市場(chǎng)支配地位的機(jī)構(gòu)濫用支配地位操縱收費(fèi) [11] [20] [23]。行業(yè)運(yùn)營(yíng)強(qiáng)調(diào)規(guī)范簽訂書(shū)面經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理合同網(wǎng)簽備案 [11-12] [20] [23]。加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管，鼓勵(lì)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用納入資金監(jiān)管范圍。嚴(yán)格保護(hù)客戶(hù)個(gè)人信息，未經(jīng)同意不得收集、使用或發(fā)送商業(yè)信息 [11-12] [20] [23]。嚴(yán)禁從業(yè)人員從事如賺取差價(jià)、泄露**、操縱市場(chǎng)價(jià)格等違法違規(guī)行為 [13] [18] [23]。宜興本地房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)五星服務(wù)售后服務(wù)：提供售后支持，解答客戶(hù)在交易后可能遇到的問(wèn)題。

6)根據(jù)山東省2026年首批促進(jìn)經(jīng)濟(jì)政策清單，繼續(xù)支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展住房“賣(mài)舊換新”業(yè)務(wù)，推廣“幫賣(mài)”模式，并對(duì)出售自有住房并購(gòu)買(mǎi)新房的**發(fā)放“以舊換新”補(bǔ)貼。 [14]此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在多地參與的住房“以舊換新”活動(dòng)中，提供舊房銷(xiāo)售與新房的銜接服務(wù)，以支持相關(guān)政策實(shí)施。 [12-15]2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)發(fā)布。加強(qiáng)從業(yè)主體管理。嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度。為新建商品房銷(xiāo)售和存量房買(mǎi)賣(mài)、租賃提供代理、居間等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定向所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指依法取得職業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員及備案機(jī)構(gòu)，通過(guò)居間、代理服務(wù)促成房地產(chǎn)交易并收取傭金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，涵蓋新建商品房、存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃服務(wù)。從業(yè)人員需通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后30日內(nèi)向主管部門(mén)備案，服務(wù)合同須明確內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽字蓋章。2023年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，針對(duì)過(guò)高收費(fèi)、捆綁收費(fèi)等問(wèn)題提出十項(xiàng)監(jiān)管措施，要求嚴(yán)格明碼標(biāo)價(jià)、規(guī)范合同簽訂及加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)。行業(yè)面臨樓市供需調(diào)整、技術(shù)革新等挑戰(zhàn)，數(shù)字化技術(shù)推動(dòng)VR看房、AI客戶(hù)分析等應(yīng)用普及，57.4%經(jīng)紀(jì)人使用VR展示房源，50.1%采用AI工具輔助工作。政策要求強(qiáng)化房源核驗(yàn)與資金監(jiān)管，建立信用檔案公示違規(guī)行為，對(duì)未備案機(jī)構(gòu)處以1萬(wàn)至3萬(wàn)元罰款。市場(chǎng)推廣：為待售房產(chǎn)進(jìn)行宣傳，吸引潛在買(mǎi)家。

2024年，最高人民法院二審審結(jié)首例涉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)濫用市場(chǎng)支配地位糾紛案。該案明確了存量住房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)市場(chǎng)的界定、市場(chǎng)份額的評(píng)價(jià)指標(biāo)等問(wèn)題，對(duì)于促進(jìn)存量住房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)具有積極意義。 [7]同年，法院審理了一起典型的“***代理售房協(xié)議”違約糾紛。售房人在與中介公司簽訂***代理合同后，又通過(guò)其他渠道售出房屋，被法院認(rèn)定違約。該案例提示了簽訂***代理合同雙方需明確權(quán)責(zé)、遵循誠(chéng)實(shí)信用原則的重要性。收費(fèi)清單：收費(fèi)前向客戶(hù)出具清單，列明項(xiàng)目、金額及簽字確認(rèn)?；萆絽^(qū)推廣房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)

市場(chǎng)分析：評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，幫助賣(mài)方定價(jià)，幫助買(mǎi)方了解市場(chǎng)行情?；萆絽^(qū)方便房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)便捷

為加強(qiáng)銀行間市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)監(jiān)管，中國(guó)人民銀行發(fā)布《銀行間市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理辦法》，自2026年1月1日起施行，明確經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)強(qiáng)化內(nèi)控和業(yè)務(wù)全流程管理 [3]。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。其主要經(jīng)營(yíng)范圍為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金，具體包括二手房買(mǎi)賣(mài)、代辦過(guò)戶(hù)、房屋租賃、樓盤(pán)代理等相關(guān)業(yè)務(wù) [3]。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)伴隨1998年住房制度**后商品房市場(chǎng)的發(fā)展而勃興。隨著存量房交易占比提升，行業(yè)成為連接開(kāi)發(fā)商與市場(chǎng)的重要紐帶。行業(yè)通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)、特許加盟等模式拓展服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，并呈現(xiàn)集中化發(fā)展趨勢(shì) [2]?；萆絽^(qū)方便房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)便捷

無(wú)錫市聚宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同聚宅供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿(mǎn)的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！