不管是房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介服務公司還是物業(yè)管理公司，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)公司在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn)，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、**等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，公司要根據(jù)國際市場的情況進行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類公司產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)公司來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)公司提供的產(chǎn)品不可能移動，相關的房地產(chǎn)服務也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當?shù)厥袌龅墓┣箨P系及其變化趨勢對房地產(chǎn)公司的經(jīng)營績效至關重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)公司經(jīng)營成功的關鍵在于把握當?shù)厥袌龅男枨?。南京燁明在互?lián)網(wǎng)房地產(chǎn)咨詢答疑解惑上靠什么脫穎而出？淮安房地產(chǎn)咨詢答疑解惑

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