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隨著政策推動租購并舉制度，2022年全國租房市場規(guī)模超2.2萬億元，預(yù)計2025年達3.2萬億元。服務(wù)機構(gòu)通過托管運營模式管理房源，***0企業(yè)市場占比超50%，運用數(shù)字化技術(shù)實現(xiàn)VR看房、智能匹配及遠程門鎖控制等功能 [4-6]。出現(xiàn)以房東直租、零中介費為特...

也就是說，在這一鏈條中，房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)以其自身獨特的角度和專業(yè)化的服務(wù)，將房產(chǎn)行業(yè)各個鏈條有機的貫穿起來，真正做到了“讓不動產(chǎn)動起來”，“讓資金轉(zhuǎn)起來”，激發(fā)城市活力。同時，房產(chǎn)經(jīng)紀在與房產(chǎn)開發(fā)商攜手中，在進一步完善城市功能，改善城市環(huán)境，協(xié)助**完成城市經(jīng)營，促...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，不僅是代理新建商品房的買賣，還包括代理存量房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。...

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要建立健全客戶個人信息保護的內(nèi)部管理制度，嚴格依法收集、使用、處理客戶個人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客戶個人信息。未經(jīng)當事人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員不得收集個人信息和房屋狀況信息，不得發(fā)送商業(yè)性短信息或撥打商業(yè)性電話。在住房“以舊...

截至2025年4月，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀市場規(guī)模約3508億元，預(yù)計2025年可達到3660億元。國內(nèi)現(xiàn)存房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)企業(yè)105.5萬家 [5]。目前全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人的從業(yè)人數(shù)總數(shù)達到約200萬人。31-40歲的房地產(chǎn)經(jīng)紀人占比比較高，為46%。大專以上學歷的房地...

***，部分租房服務(wù)平臺提供評估師上門評估服務(wù)，以確定房屋的租賃價值。此外，現(xiàn)代租房服務(wù)平臺通常提供房源核驗、在線簽約、合同備案等服務(wù) [1-2]。第二，平臺可安排看房人員接待客戶。同時，通過VR全景看房、智能匹配等技術(shù)，租客可以遠程查看房源 [4-6]。第三...

實現(xiàn)房屋“保值、增值”***的手段，借助于中國房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，來投資房產(chǎn)者多可獲得豐厚回報。因此，選擇投資房地產(chǎn)業(yè)的投資者也越來越多，許多投資者選擇買房出租、以租待售謀利。但自營出租牽扯房主的時間和精力過多，也不易獲得很好的收益。同時，單個房屋的管理維護成...

房屋買賣是指個人或機構(gòu)之間通過交易方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的行為。這個過程通常包括以下幾個步驟：市場調(diào)研：了解房屋所在地區(qū)的市場行情，包括房價、周邊設(shè)施、交通情況等。房屋評估：對房屋進行評估，確定合理的售價或購買價格。簽訂合同：買賣雙方達成一致后，簽訂房屋買賣合同，...

由于缺乏規(guī)范，早期的經(jīng)紀行業(yè)魚龍混雜，欺騙客戶的行為時有發(fā)生。2003年，我愛我家在行業(yè)內(nèi)提出“房源保真，房東保真，不成交不收費”的承諾。同年，“央產(chǎn)房”上市試點盤活了近60萬套存量住宅，北京二手房市場隨之萌芽。2009年，**城市二手房交易首度超越新房，存量...

提供經(jīng)紀服務(wù)的有專門的經(jīng)紀公司負責.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的經(jīng)紀服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成?；痉?wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù)，包括提供房源客源信息、帶客戶看房、簽訂房屋交易合同、協(xié)助辦理不動產(chǎn)登記等。延伸服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受交易當事...

誠信是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的立業(yè)之本，生存資源，倡導誠實守信的職業(yè)道德，培養(yǎng)從業(yè)人員的自豪感和榮譽感，增強職業(yè)責任感，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的公信度，通過自我約束機制，加上行業(yè)監(jiān)管，將一些不誠信經(jīng)營的中介機構(gòu)淘汰出局。目前的房地產(chǎn)中介服務(wù)市場機構(gòu)林立，競爭激...

比較大的好處是收益穩(wěn)定，省心、省力、省時間！自營出租很麻煩：找房客要一次次帶人開門看房子；求租者形形**，良莠不齊，難以挑選合適的房客；房客中途退租，房屋空置期遙遙無期，白白損失租金，讓人無可奈何；租客拖欠房租、水電費用、損毀房屋，大煩惱！……而這一切繁瑣與托...

2024年，最高人民法院二審審結(jié)首例涉房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)濫用市場支配地位糾紛案。該案明確了存量住房買賣經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)市場的界定、市場份額的評價指標等問題，對于促進存量住房買賣經(jīng)紀服務(wù)市場的規(guī)范運營具有積極意義。 [7]同年，法院審理了一起典型的“***代理售房協(xié)議”...

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)需進行備案登記并實行實名從業(yè)制度，服務(wù)過程需通過房屋交易管理系統(tǒng)實施房源核驗、合同網(wǎng)簽備案等全流程管理。具有市場支配地位的中介機構(gòu)不得濫用高價收費，服務(wù)收費需分檔公示且禁止捆綁 [4]。司法實踐中首例涉房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)濫用市場支配地位糾紛案明確了相...

(1)代理房地產(chǎn)買賣、租賃、***、典當?shù)雀鞣N交易。(2)代辦各種交易手續(xù)。(3)代為介紹產(chǎn)品，質(zhì)量鑒定等。(4)參與住房以舊換新政策服務(wù)，開展舊房代理銷售與新房購置銜接業(yè)務(wù)。 [12](5)例如，根據(jù)山東省2025年12月發(fā)布的《關(guān)于住房“以舊換新”的指導意...

房租收入出租房屋一般是委托中介或在媒體上發(fā)布廣告，無論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)一段空置期，空置就意味著房租白白流失，而我們一旦與您簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長期、穩(wěn)定的房租收入。房產(chǎn)保值增值房屋的日常打掃和維護均由我方代為處理。我們將定期對...

房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展早期，經(jīng)紀人常被稱為“房蟲兒”“二道販子”，由于缺乏規(guī)范，早期的經(jīng)紀行業(yè)魚龍混雜，利用信息不對稱來賺取差價的行為時有發(fā)生。在掌握足夠多的**后，不少經(jīng)紀公司開始承接開發(fā)商的銷售代理業(yè)務(wù)，并逐漸做大，加上二手房、租賃業(yè)務(wù)，構(gòu)成了其業(yè)務(wù)基本盤。 [...

從開發(fā)商角度來看，房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在開發(fā)商業(yè)務(wù)中提供支持服務(wù)。為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部門、自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，***委托經(jīng)紀公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已成為我國地產(chǎn)開發(fā)的一種模式。美國、新加坡、日本等房產(chǎn)開發(fā)...

業(yè)化管理我們與您簽訂托管合同，再由我方轉(zhuǎn)租，在法律上您無需再為房客糾紛承擔責任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。托管服務(wù)內(nèi)容1、 代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù)；2、 代收代付租金/水、電、煤氣、電話、有線電視/物業(yè)管理費；3、 代辦完成租客入住/搬...

部分平臺還提供積分落戶、教育入學、租房補貼申領(lǐng)等公共服務(wù)接口，并舉辦定向活動 [9]。隨著社會發(fā)展，租房服務(wù)的具體形式可能根據(jù)需求發(fā)生變化。當前租房服務(wù)市場參與主體多元，主要包括提供居間服務(wù)的租賃服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)化住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺等 [1-2] [...

違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務(wù)機構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機構(gòu)，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評...

(1)代理房地產(chǎn)買賣、租賃、***、典當?shù)雀鞣N交易。(2)代辦各種交易手續(xù)。(3)代為介紹產(chǎn)品，質(zhì)量鑒定等。(4)參與住房以舊換新政策服務(wù)，開展舊房代理銷售與新房購置銜接業(yè)務(wù)。 [12](5)例如，根據(jù)山東省2025年12月發(fā)布的《關(guān)于住房“以舊換新”的指導意...

在房地產(chǎn)運營中，開發(fā)商要實現(xiàn)自己的價值，憑借的是房產(chǎn)一級二級三級市場的聯(lián)動，以及若干關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統(tǒng)管理模式和行業(yè)資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設(shè)計、理論與實施、投資與運作、開發(fā)和營銷等關(guān)鍵節(jié)點問題。如何實現(xiàn)這...

房屋托管業(yè)務(wù)的淵源是20世紀初上海、廣州、香港等地的房屋包租業(yè)務(wù)，即：包租人從業(yè)主手中將房子包租過來，包租期限視情況從1年至3年不等，包租人與業(yè)主簽訂包租合同，并按合同規(guī)定向業(yè)主分期或一次性支付房租。一般情況下，包租人向業(yè)主支付的房租比包租人向承租人收取的租金...

在房地產(chǎn)運營中，開發(fā)商要實現(xiàn)自己的價值，憑借的是房產(chǎn)一級二級三級市場的聯(lián)動，以及若干關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統(tǒng)管理模式和行業(yè)資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設(shè)計、理論與實施、投資與運作、開發(fā)和營銷等關(guān)鍵節(jié)點問題。如何實現(xiàn)這...

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)需進行備案登記并實行實名從業(yè)制度，服務(wù)過程需通過房屋交易管理系統(tǒng)實施房源核驗、合同網(wǎng)簽備案等全流程管理。具有市場支配地位的中介機構(gòu)不得濫用高價收費，服務(wù)收費需分檔公示且禁止捆綁 [4]。司法實踐中首例涉房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)濫用市場支配地位糾紛案明確了相...

第五，業(yè)主、客戶和經(jīng)紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當于1-2個月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據(jù)損失情況承擔其他賠償責任。房產(chǎn)經(jīng)紀公司是依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，不僅是代理新建商品房的買賣，還包括代理存量房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。...

房租收入出租房屋一般是委托中介或在媒體上發(fā)布廣告，無論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)一段空置期，空置就意味著房租白白流失，而我們一旦與您簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長期、穩(wěn)定的房租收入。房產(chǎn)保值增值房屋的日常打掃和維護均由我方代為處理。我們將定期對...

房屋托管業(yè)務(wù)的淵源是20世紀初上海、廣州、香港等地的房屋包租業(yè)務(wù)，即：包租人從業(yè)主手中將房子包租過來，包租期限視情況從1年至3年不等，包租人與業(yè)主簽訂包租合同，并按合同規(guī)定向業(yè)主分期或一次性支付房租。一般情況下，包租人向業(yè)主支付的房租比包租人向承租人收取的租金...