(2)有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員,10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;(3)年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬元以上;(4)固定辦公場(chǎng)地3...
1.理順管理體制,加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管。房地產(chǎn)管理部門作為行業(yè)監(jiān)管部門必須盡快建立和完善房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的監(jiān)管體制和機(jī)制,加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的制度建設(shè),嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入制度,提高行業(yè)進(jìn)入門檻,嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、測(cè)繪等執(zhí)業(yè)人員的資質(zhì)和注冊(cè)制度,***提升行業(yè)從業(yè)人員的素...
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展早期,經(jīng)紀(jì)人常被稱為“房蟲兒”“二道販子”,由于缺乏規(guī)范,早期的經(jīng)紀(jì)行業(yè)魚龍混雜,利用信息不對(duì)稱來賺取差價(jià)的行為時(shí)有發(fā)生。在掌握足夠多的**后,不少經(jīng)紀(jì)公司開始承接開發(fā)商的銷售代理業(yè)務(wù),并逐漸做大,加上二手房、租賃業(yè)務(wù),構(gòu)成了其業(yè)務(wù)基本盤。 [...
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需進(jìn)行備案登記并實(shí)行實(shí)名從業(yè)制度,服務(wù)過程需通過房屋交易管理系統(tǒng)實(shí)施房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽備案等全流程管理。具有市場(chǎng)支配地位的中介機(jī)構(gòu)不得濫用高價(jià)收費(fèi),服務(wù)收費(fèi)需分檔公示且禁止捆綁 [4]。司法實(shí)踐中首例涉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)濫用市場(chǎng)支配地位糾紛案明確了相...
房屋買賣是指?jìng)€(gè)人或機(jī)構(gòu)之間通過交易方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的行為。這個(gè)過程通常包括以下幾個(gè)步驟:市場(chǎng)調(diào)研:了解房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)行情,包括房?jī)r(jià)、周邊設(shè)施、交通情況等。房屋評(píng)估:對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定合理的售價(jià)或購(gòu)買價(jià)格。簽訂合同:買賣雙方達(dá)成一致后,簽訂房屋買賣合同,...